Características

• Valor: $ 2.700.000.000
• Region: Departamento del Magdalena
• Localidad: Santa Marta
• Zona: Centro Historico
• 10 Habitaciones
• 600 m²

Descripcion

El hotel cuenta con dos locales que dan a la calle, uno es el lobby del hotel y otro puede adecuarse para ser alquilado o activado como punto de venta (heladeria, boutique de ropa, agencia de viajes, delikatessen, etc). Actualmente no esta siendo aprovechado en su totalidad.Son 600m2 construidos. 190 m2 de terreno. Cuenta con 10 habitaciones de gran tamaño, aproximadamente 36m2 cada una. 4 de ellas las consideramos habitaciones deluxe y 6 las consideramos dobles. Las deluxe tienen terrazas o balcones. Todas las habitaciones tienen baño completo, cama, sofá cama, sala de estar, una pequeña barra con mini bar, lavaplatos y cocineta, aire acondicionado y caja fuerte. Originalmente se concibió el edificio para tener pequeños apartaestudios. La amplitud y los servicios con los que cuentan las habitaciones son un plus que comentan mucho los huéspedes.En el cuarto y último nivel, contamos con un muy atractivo rooftop que cuenta con una pequeña cocina, apta para hacer los desayunos y platillos sencillos durante el día (sándwiches, ensaladas, sopas, etc.). Un bar muy agradable, un baño completo y una zona con mesas para comer.Al frente una pequeña piscina para refrescarse y disfrutar bellas vistas hacia la sierra y la ciudad. A un lado un hamaquero para relajarse debajo de un pergolado y sentir la brisa y la sombra.El edificio es nuevo, se termino de construir en 2016. Se dejo únicamente la fachada original con la idea de respetar el lenguaje arquitectónico del contexto. Sobre la fachada aparece un volumen con calados de barro que se envuelve entre bugambilias (trinitarias). Es un edificio de arquitectura contemporánea que combina elementos modernos pero con materiales tradicionales. Busca respetar las tradiciones del sitio ofreciendo espacios iluminados y dinámicos.El edificio, por la manera en la que esta distribuido, es un edificio muyeficiente en términos de operación y mantenimiento. Estado actual del hotel:Ocupación Aproximada 80% Precio promedio por hab 200,000El hotel se apega al incentivo fiscal otorgado a los hoteles que se construyeran entre 2014 y 2017, quedando exento del impuesto sobre la renta por los siguientes 30 años.El hotel tiene 3 años de operación y contamos con calificaciones de excelencia tanto en booking como en tripadvisor.Todos los permisos, certificados y seguros vigentes. Total orden contable y fiscal.+ RNT, Camara de comercio, Sostenibilidad ambiental, uso de suelo, Sayco y Aympro. Certificado de exención de Imp. Sobre la renta, infromación contable con NIF al día,*IMPORTANTE: considerar que el inmueble tiene un régimen de condominio, cada apartaestudio y cada local tienen su propia escritura y la posibilidad de tener sus propios medidores de luz, agua y gas. Precio de Venta:El precio de venta de todo el hotel (CON LA SAS) y el edificio es de Precio negociable. $2.700 millones COP